Serviços exclusivos para atender incorporadoras e construtoras
Planejamento e instalação de condomínios
Entrega do empreendimento com todas as prerrogativas da instalação do condomínio bem definidas.
Atuamos junto às incorporadoras e construtoras, antes da entrega das chaves das unidades, no planejamento e execução dos procedimentos para a formalização e instalação do condomínio.
Temos experiência em instalação e implantação de condomínios com construtoras e incorporadoras, tendo atuado em vários estados do Brasil e em diferentes fases que envolvem planos de entrega e organização de novos empreendimentos, sejam residenciais, comerciais ou associações. Compartilhamos nossos conhecimentos e atuamos nos processos operacionais, administrativos e de planejamento financeiro do novo empreendimento.
Assistência jurídica
Para a confecção da convenção, conforme projeto elaborado, incluindo as premissas importantes do direito condominial e garantindo a conservação das questões técnicas e descritivas do empreendimento.
Elaboramos também a minuta do Regulamento Interno conforme especificação e normas necessárias a cada empreendimento e conforme determinações legais.
Por meio de uma equipe que domina os processos de registros e certificações, atuamos nos registros em órgãos públicos, propiciando organização e praticidade na formalização de documentos, juntamente com as construtoras e incorporadoras.
Planejamento financeiro
Para que condomínio tenha uma boa saúde financeira no longo prazo, realizamos um planejamento financeiro detalhado que contempla todas as despesas do condomínio. Detalhamos todos os itens e contratações ordinárias para a plena condução e manutenção do edifício.
Realizamos toda a análise de valor de cota condominial, demonstrando onde o recurso deve ser aplicado e sugerindo as melhores formas de conduzir a gestão, conforme determina o Código Civil para utilização de recursos condominiais.
Planejamento operacional e administrativo
Em torno de dois ou três meses antes da entrega do empreendimento pela construtora ou incorporadora, realizamos as ações pré-operacionais para que, ao término da construção, tudo esteja organizado para os condôminos e proprietários das unidades.
Realizamos o levantamento de boas empresas e fornecedores para prestação de serviços ao condomínio; negociamos contratos a fim de chegar no melhor custo-benefício para os clientes; confeccionamos a previsão orçamentária e o planejamento financeiro, orientamos quanto aos procedimentos de assembleia para aprovação do orçamento, instalação do condomínio e eleição de síndico(a), e, juntamente com o síndico, confeccionamos o kit enxoval para o edifício, com as primeiras e principais aquisições a serem adquiridas para que os condôminos possam começar suas vidas no condomínio com conforto, segurança e qualidade.
Ainda providenciamos os registros do condomínio, como CNPJ, cadastramento na Prefeitura e Certificado Digital. Também auxiliamos nas primeiras obrigações acessórias, na abertura da conta bancária e no cadastramento dos condôminos, incluindo alterações cadastrais conforme vendas das unidades.
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